停車場將月租車位同時租給多人是否違法？

在都會地區停車不便，許多擁車的民眾會在住家附近的停車場，以「月租」的形式租用停車位。如果民眾已月租車位，停車場卻乘民眾開車外出，將車位提供他人臨時停車，則停車場業者的行為是否違法？

當民眾與停車場業者成立特定車位之租賃契約，依《民法》第421條之規定，承租之民眾依租約而取得的權利，係請求業者將車位提供民眾使用、收益之「債權」，但車位仍然屬業者所有，民眾對於該車位（屬不動產）並無任何法律上之權利。

據此，停車場業者如將該車位同時租給他人使用時，其行為雖非違法，但民眾與業者簽訂之租約如是特定車位在租賃期間之「完整使用收益」時，民眾對於停車場業者即可主張違約之損害賠償。因此，民眾在與停車場簽約時，應詳細閱讀條款，以確保取得該車位之「完整使用收益」，以免權益受損。