• 所有384
  • 法律305
  • 國防0
  • 科技5
  • 兩岸5
  • 國際9
  • 財經28
  • 教育5
  • 文化9
  • 花絮12
  • 評論6

閱讀


建商可否要求消費者先付定金,才提供契約書?

參觀預售屋展示時,聽了銷售人員天花亂墜的說明,心想機會不可多得,亟欲買下,跟銷售人員要契約書時,常見銷售人員要求先付定金再提供房地買賣契約書。但是,這樣的要求…
法律

債權人可否直接以抵押物償債,而不請求法院拍賣?

債權人為避免債務人不清償債務之損失,往往會要求債務人提供抵押物,並設定抵押。但是當債務人逾期未清償債務時,抵押權人往往需向法院請求拍賣抵押物,以拍得之價金抵債…
法律

不動產交易契約需要「公證」嗎?

不動產買賣或贈與等契約,由於牽涉金額龐大,民眾多會以書面、甚至「公證」為之。但是,如果雙方口頭應允而未簽訂書面或公證者,則契約是否有效? 依民法第153…
法律

建物高空越過相鄰地界,是否侵害領空權?

現代建築的形制多樣,在高空另有陽台、屋簷或其他型式凸起之樣式洵屬常見。如果建築地面緊貼鄰地,但是在高空部分,則有建築體(如陽台、屋簷)超越「地界」上空者,是否…
法律

當自住的房子被法院查封後,是否只能搬家?

當民眾自用住宅抵押借款,遭債權人聲請法院查封時,民眾是否必須另覓住所遷出? 事實上,依強制執行法第59條第1項、第2項規定:「查封之動產,應移置於該管法…
法律

房屋買賣簽約後,買受人是否即成為房屋所有人?

對許多民眾而言,買屋乃人生之大事。但是,民眾在購屋之前,必須明白,在我國法律體系下,「簽約」與「交屋」是兩個獨立的法律行為,只有當兩行為均完成後,才真正完成買…
法律

房屋火險之理賠?

為房屋投保火災保險,保險金額與房屋(包涵屋內傢俱等)的價值相等時,稱為「足額保險」,若保險金額低於房屋價值者,則稱為「不足額保險」。 理論上,若屬足額保…
法律

透過房仲簽訂買賣契約後,因房屋有瑕疵而解除契約,可否拒付仲介費?

房仲業者媒合房屋交易的買賣雙方,其與買賣雙方之間的法律關係,乃民法之「居間契約」。 依民法第568條第1項之規定:「居間人,以契約因其報告或媒介而成立者…
法律

共有土地或建物一定要所有共有人同意才能處分嗎?

民法第819條第2項規定:「共有物之處分、變更、及設定負擔,應得共有人全體之同意。」以保障人民之財產權不會受到其他共有人之侵害。但是,由於不動產價值龐大,若其…
法律

租約到期後,如未換約而繼續繳納房租時,雙方權利義務變化?

民眾在外租屋,往往會與房東簽訂一定期間的租賃契約;但是在租約到期後,雙方如未換約,而由房客繼續繳付房租居住時,雙方之法律關係應係按原本的租賃條件續約或因未以字…
法律

鄰房逾界時,可否請其拆除越界之建築?

鄰人將建築蓋到自己的土地上,法律上稱之為「越界建築」,此乃常見之土地糾紛。但是,由於越界建築不一定是鄰人故意所為,有時是因為鑑界出錯或其他原因造成;如果一律賦…
法律

購買抵押權未塗銷的房屋有什麼風險?

現代人購買房屋多會向銀行貸款,並以房屋設定抵押。債務人如未清償借款時,銀行就可以行使抵押權,請求法院拍賣該屋,並以拍賣取得之價金抵償債務人之借款。 因此…
法律

失蹤者之名下財產如何處理?

人之權利能力,始於出生,終於死亡,民法第6條定有明文。是以,每一個人名下之財產,僅其得予以處分,其他人無從置喙。 為簡化因失蹤引發的複雜法律關係,民法第…
法律

兄弟能否以父母曾給「嫁妝」為由,拒絕姊妹繼承父母遺產?

臺灣民間於女兒結婚,有給予「嫁妝」之習俗,則當日後父母過世,兄弟可否以姊妹已曾拿過嫁妝為由,而拒絕其繼承遺產? 事實上,關於因結婚之贈與(如嫁妝),民法…
法律

被繼承人死前,子女可否先行辦理拋棄繼承?

遺產之分配,向來是造成家庭糾紛的原因之一。有些人為了避免家庭不睦,或減少以後不必要得遺產管理麻煩,因而希望在繼承未發生前,便辦理拋棄繼承。 然而,依民法…
法律

未成年人可否獨立撰擬遺囑?

由於台灣文化對死亡多所忌諱,多不願正視「遺囑」的積極作用,甚至避之唯恐不及。同時也認為,未成年人尚無完全自主之能力,當然不能且不應撰擬遺囑。 事實上,撰…
法律

父母較祖父母早逝時,祖父母過世後,孫子女是否有遺產繼承權?

部分民眾可能誤認,如果被繼承人之部分子女較被繼承人早逝,而不能繼承遺產時,所有遺產應歸該被繼承人當時在世之「兒女」共同繼承。 其實,民法早有「代位繼承」…
法律

兒女拋棄繼承後,孫輩是否取得繼承權?

兒女拋棄繼承之後,被繼承人的孫輩是否有繼承權,視兒女輩是否全數拋棄繼承而定。 依民法第1176條第1項之規定,如果被繼承人之「部分子女」拋棄繼承者,其應…
法律

女兒是否有遺產繼承權?

台灣流傳「嫁出去的女兒是潑出去的水」乙說,而總以女兒既已出嫁(或將出嫁),即不屬於家人,而不可繼承父母之遺產。這種說法是傳統「家父主義」下的產物,而與民法「男…
法律

殺害親屬後,還能受領保險金或遺產嗎?

有媒體報導,南投一名林姓婦人,為詐領保險金,先後殺死母親、婆婆與丈夫共三人,被最高法院依殺人等罪名判處死刑定讞。 依保險法第121條規定,如果人壽保險中…
法律

遺囑可否用電腦打字?

遺囑,除經公證、密封或口授等特殊型式外,可區分為「自書遺囑」與「代筆遺囑」兩大類。 所謂「代筆遺囑」,乃遺囑人口述,由見證人筆記並經一定程序而成立之遺囑…
法律

配偶的財產繼承權到底有多少?

坊間常聽到一種說法,認為夫妻之一方死亡後,配偶可以繼承一半的遺產,其他的財產則由子輩平分。但是,這樣的說法似是而非。 當配偶過世,要處理遺產之前,必須確…
法律

人壽保險之保險金是遺產嗎?繼承人可否請求分配保險金?

壽險之保險金是否為遺產,需依被保險人是否已指定受益人而定。依保險法第112條:「保險金額約定於被保險人死亡時給付於其所指定之受益人者,其金額不得作為被保險人之…
法律

可否不讓不孝子繼承遺產?

依照我國民法第1138條規定,除了配偶外,小孩為父母的第一順位法定繼承人。因此,除有民法第1145條喪失繼承權之事由外,繼承權是不能剝奪的! 因為遺產繼…
法律

公公借精助不孕媳產嬰是否違法?

有媒體報導,日本長野縣諏訪婦產科醫院110對不孕夫婦,透過公公提供精子以體外受精方式,有79對不孕夫婦成功受孕產下118名嬰兒,引發當地嚴重爭議。類似情形如發…
法律

離婚後所生子女之生父如何認定?

民法第1061規定:「稱『婚生子女』者,謂由婚姻關係受胎而生之子女。」又依同法第1063條第1項規定:「妻之受胎,係在婚姻關係存續中者,推定其所生子女為婚生子…
法律

離婚時給付之「贍養費」,是否需繳「贈與稅」?

台灣近年離婚率高攀不下,離婚時雙方協議約定的財產給付或判決離婚時的贍養費,算不算是贈與呢? 《民法》第1057條:「夫妻無過失之一方,因判決離婚而陷於生…
法律

離婚後母親取得監護權,孩子可否改從母姓?

孩子稱姓,並非固定不變,法律允許在家庭發生一定變故後,子女改從他方父母之稱姓。 民法第1059條第5項規定四款得改從另一方父母稱姓之情形,分別是「父母離…
法律

離婚後,孩子監護權一定歸父親所有嗎?

我國傳統社會乃「父系社會」,民間常以孩子屬於父親家族之一員,因此可能推論夫妻離婚後,孩子之監護權自當屬於父親所有。 實則,現代社會講求男女平權,且注重孩…
法律

要如何確保夫妻雙方財產各自獨立,而不受婚姻關係之影響?

男女結婚後將共營生活,若夫妻未約定雙方之財產關係時,在目前民法之「通常法定財產制」下,夫妻得各自享有及支配其名下財產;日後離婚時,各方得主張剩餘財產之差額分配…
法律