違反法律的契約是否有效？
本文將介紹當契約出現以下瑕疵：契約內容違反法律上強制規定或禁止規定、契約違反公共秩序與善良風俗、契約簽訂方式不符法律規定、契約當事人不具資格或契約意思表示有瑕…
法律
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高利貸的超額利息該不該還？
民間借貸常見重利約定，但民法對於利息約定設有上限，年利率不得超過百分之二十。因此，如果借貸之利息超過週年百分之二十之部分，債務人可以拒絕償還超過部分之利息。然…
法律
非法吸金捲土重來 民眾切勿受騙上當
“投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前請詳閱公開說明書”的廣告詞耳熟能詳；雖是簡單幾句，卻也道出民眾投資時常忽視的重要觀念。 有新聞報導指出又見不法…
法律
食用油違法參假 消費者求償有道
近年台灣假油事件接連爆發，從大統、頂新到富味鄉，台灣製油大廠相繼淪陷。不肖商人為降追求商業利益，在食用油中添加與標示不符的原料，已使台灣民眾蒙受身體健康的損害…
法律
旅行支票是支票嗎？
民眾出國偶會向銀行購買旅行支票使用。祇是「旅行支票」等同現金，其持票人應注意保管，以免遺失時無法依票據法之規定止付。 所謂支票，依票據法第4條第1項之規…
法律
收到支票後，向金融機構提示付款之期限？
支票是發票人指定一定金額，委託金融機構見票無條件付款的交易工具。但是「無條件付款」並不代表執票人得隨時向金融機構提示付款，其仍須在法定期限為之。 依票據…
法律
票據上可否記載「限支付某交易款」字樣？
一般常見民眾為了保留票據交易之抗辯事由，而在票據上記載其交易關係（例如：「限支付某某交易價款」等）之字樣。殊不知，在票據上記載不當，恐有導致票據無效之危險。按…
法律
平行線支票與一般支票的差別
民眾收到支票的時候，有時可能會發現支票上劃了兩道平行線。此平行線記號並非不小心劃上，而有其法律上意義。 平行線支票分為下列兩種: (1) 普通平行…
法律
貸方要求借方開立「本票」或「支票」擔保借款之法律差異？
在借貸關係中，貸方為了保障自身權益，可能要求借方開立本票或支票以供擔保。但是本票與支票之法律性質相異，擔保效果有別。因此應特別注意兩者之差異。 按票據法…
法律
民間租賃機車，出租人往往會要求簽發本票。若日後有人持本票請求承租人依票面金額支付，發票之承租人可否拒絕？》
民間常有機車出租業者，為確保機車之完好並避免日後收到罰單的風險，而要求承租人必須簽下本票，以防日後若發現承租期間機車受有損害或曾違規而遭警察開單，車行老闆得持…
法律
建商可否要求消費者先付定金，才提供契約書？
參觀預售屋展示時，聽了銷售人員天花亂墜的說明，心想機會不可多得，亟欲買下，跟銷售人員要契約書時，常見銷售人員要求先付定金再提供房地買賣契約書。但是，這樣的要求…
法律
債權人可否直接以抵押物償債，而不請求法院拍賣？
債權人為避免債務人不清償債務之損失，往往會要求債務人提供抵押物，並設定抵押。但是當債務人逾期未清償債務時，抵押權人往往需向法院請求拍賣抵押物，以拍得之價金抵債…
法律
不動產交易契約需要「公證」嗎？
不動產買賣或贈與等契約，由於牽涉金額龐大，民眾多會以書面、甚至「公證」為之。但是，如果雙方口頭應允而未簽訂書面或公證者，則契約是否有效？ 依民法第153…
法律
建物高空越過相鄰地界，是否侵害領空權？
現代建築的形制多樣，在高空另有陽台、屋簷或其他型式凸起之樣式洵屬常見。如果建築地面緊貼鄰地，但是在高空部分，則有建築體（如陽台、屋簷）超越「地界」上空者，是否…
法律
當自住的房子被法院查封後，是否只能搬家？
當民眾自用住宅抵押借款，遭債權人聲請法院查封時，民眾是否必須另覓住所遷出？ 事實上，依強制執行法第59條第1項、第2項規定：「查封之動產，應移置於該管法…
法律
房屋買賣簽約後，買受人是否即成為房屋所有人？
對許多民眾而言，買屋乃人生之大事。但是，民眾在購屋之前，必須明白，在我國法律體系下，「簽約」與「交屋」是兩個獨立的法律行為，只有當兩行為均完成後，才真正完成買…
法律
房屋火險之理賠？
為房屋投保火災保險，保險金額與房屋（包涵屋內傢俱等）的價值相等時，稱為「足額保險」，若保險金額低於房屋價值者，則稱為「不足額保險」。 理論上，若屬足額保…
法律
透過房仲簽訂買賣契約後，因房屋有瑕疵而解除契約，可否拒付仲介費？
房仲業者媒合房屋交易的買賣雙方，其與買賣雙方之間的法律關係，乃民法之「居間契約」。 依民法第568條第1項之規定：「居間人，以契約因其報告或媒介而成立者…
法律
共有土地或建物一定要所有共有人同意才能處分嗎？
民法第819條第2項規定：「共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。」以保障人民之財產權不會受到其他共有人之侵害。但是，由於不動產價值龐大，若其…
法律
租約到期後，如未換約而繼續繳納房租時，雙方權利義務變化？
民眾在外租屋，往往會與房東簽訂一定期間的租賃契約；但是在租約到期後，雙方如未換約，而由房客繼續繳付房租居住時，雙方之法律關係應係按原本的租賃條件續約或因未以字…
法律
鄰房逾界時，可否請其拆除越界之建築？
鄰人將建築蓋到自己的土地上，法律上稱之為「越界建築」，此乃常見之土地糾紛。但是，由於越界建築不一定是鄰人故意所為，有時是因為鑑界出錯或其他原因造成；如果一律賦…
法律
購買抵押權未塗銷的房屋有什麼風險？
現代人購買房屋多會向銀行貸款，並以房屋設定抵押。債務人如未清償借款時，銀行就可以行使抵押權，請求法院拍賣該屋，並以拍賣取得之價金抵償債務人之借款。 因此…
法律
失蹤者之名下財產如何處理？
人之權利能力，始於出生，終於死亡，民法第6條定有明文。是以，每一個人名下之財產，僅其得予以處分，其他人無從置喙。 為簡化因失蹤引發的複雜法律關係，民法第…
法律
兄弟能否以父母曾給「嫁妝」為由，拒絕姊妹繼承父母遺產？
臺灣民間於女兒結婚，有給予「嫁妝」之習俗，則當日後父母過世，兄弟可否以姊妹已曾拿過嫁妝為由，而拒絕其繼承遺產？ 事實上，關於因結婚之贈與（如嫁妝），民法…
法律
被繼承人死前，子女可否先行辦理拋棄繼承？
遺產之分配，向來是造成家庭糾紛的原因之一。有些人為了避免家庭不睦，或減少以後不必要得遺產管理麻煩，因而希望在繼承未發生前，便辦理拋棄繼承。 然而，依民法…
法律
未成年人可否獨立撰擬遺囑？
由於台灣文化對死亡多所忌諱，多不願正視「遺囑」的積極作用，甚至避之唯恐不及。同時也認為，未成年人尚無完全自主之能力，當然不能且不應撰擬遺囑。 事實上，撰…
法律
父母較祖父母早逝時，祖父母過世後，孫子女是否有遺產繼承權？
部分民眾可能誤認，如果被繼承人之部分子女較被繼承人早逝，而不能繼承遺產時，所有遺產應歸該被繼承人當時在世之「兒女」共同繼承。 其實，民法早有「代位繼承」…
法律
兒女拋棄繼承後，孫輩是否取得繼承權？
兒女拋棄繼承之後，被繼承人的孫輩是否有繼承權，視兒女輩是否全數拋棄繼承而定。 依民法第1176條第1項之規定，如果被繼承人之「部分子女」拋棄繼承者，其應…
法律
女兒是否有遺產繼承權？
台灣流傳「嫁出去的女兒是潑出去的水」乙說，而總以女兒既已出嫁（或將出嫁），即不屬於家人，而不可繼承父母之遺產。這種說法是傳統「家父主義」下的產物，而與民法「男…
法律
殺害親屬後，還能受領保險金或遺產嗎？
有媒體報導，南投一名林姓婦人，為詐領保險金，先後殺死母親、婆婆與丈夫共三人，被最高法院依殺人等罪名判處死刑定讞。 依保險法第121條規定，如果人壽保險中…
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